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 來(lái)源：不良資產(chǎn)評(píng)道    

本案在第一次流拍之后，申請(qǐng)執(zhí)行人未依法申請(qǐng)以物抵債，而是申請(qǐng)中止執(zhí)行，過(guò)了一年多時(shí)間再以物抵債已不符合法律規(guī)定的以物抵債條件，且《評(píng)估報(bào)告》已過(guò)一年有效期，評(píng)估價(jià)格無(wú)法客觀反映案涉土地的價(jià)格，原審法院的以物抵債裁定在理由及依據(jù)上均不符合法律規(guī)定。

案例索引

《李燕、祁東縣水產(chǎn)科學(xué)研究所物權(quán)保護(hù)糾紛執(zhí)行案》【（2019）最高法執(zhí)監(jiān)174號(hào)】

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

流拍后拒絕以物抵債的可否通過(guò)恢復(fù)執(zhí)行再次主張以物抵債？

裁判意見(jiàn)

最高院認(rèn)為：

首先，以物抵債未經(jīng)被執(zhí)行人同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條和《拍賣變賣規(guī)定》第二十六條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院可以按照規(guī)定交有關(guān)單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。依據(jù)規(guī)定，拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)抵債的，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)再行拍賣。

本案執(zhí)行過(guò)程中，衡陽(yáng)中院首次拍賣時(shí)間為2015年8月25日，流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人未申請(qǐng)以物抵債，依法應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)再行拍賣。但2015年11月6日，衡陽(yáng)中院依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)中止執(zhí)行，后于2016年12月26日恢復(fù)執(zhí)行，并于2017年3月13日作出以物抵債裁定。也就是說(shuō)，本案在第一次流拍之后，申請(qǐng)執(zhí)行人未依法申請(qǐng)以物抵債，而是申請(qǐng)中止執(zhí)行，過(guò)了一年多時(shí)間再以物抵債已不符合法律規(guī)定的以物抵債條件。且《評(píng)估報(bào)告》已過(guò)一年有效期，評(píng)估價(jià)格無(wú)法客觀反映案涉土地的價(jià)格。衡陽(yáng)中院的以物抵債裁定在理由及依據(jù)上均不符合上述法律規(guī)定。湖南高院據(jù)此予以撤銷并無(wú)不當(dāng)。

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